Eengezinswoning - Te koop

€ 329.000
Polenstraat 46, 9160 Lokeren
3 179 m² 1 1

Omschrijving

OP TE FRISSEN WONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK TE EKSAARDE

ALWEER VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!! Deze solide woning (grond opp.: 669M2) vinden we in een kindvriendelijke wijk nabij het mooie Eksaarde-dorp. Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal met trap naar de bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met gashaard, veranda, keuken met berging, inpandige garage en gastentoilet. Op de bovenverdieping vinden we de nachthal die toegang geeft tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo en douche. Een verdieping hoger vinden we nog de volledig in te richten zolderruimte. Daarnaast beschikt deze reeds over gevelisolatie, dakisolatie, overal centrale verwarming met nieuwe gasbrander, ... EPC: 226! Buiten vinden we een oprit, voortuin en een tuin met de nodige tuinberging. Deze solide woning heeft enorm veel mogelijkheden qua renovatie, indeling en uitbreidingen. De woning ligt op wandelafstand van Eksaarde-dorp, openbaar vervoer, winkels, ontspanning, scholen,... en met een vlotte bereikbaarheid E34 en E17.!!ABSOLUTE TOPPER IN GEZOARDE!! Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27 of www.cardi-woonadvies.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 329.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 542,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 669,00 m²
  • Tuin: Ja (450,00 m²)

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Rolluiken: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 226
  • EPC score: 226 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20221013-0002694316-RES-1
  • Isolatie: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Attest gasketel: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 179,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1971
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Bijkeuken: Ja
  • Veranda: Ja
  • Terras: 15,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons