Hoeve - Te koop
€ 969.000
Nieuwe baan 29, 9160 Lokeren
3
190 m²
2
2
Omschrijving
UNIEK GELEGEN LANDGOED TE EKSAARDE
Dit prachtig gelegen domein, omringd met weilanden met een totale grondoppervlakte van meer dan 2 hectare grensend aan de Moervaart, vinden we op de grens van Eksaarde en Sinaai. Hierbij de indeling van de op te frissen en energetisch te renoveren woning: op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte, keuken, bijkeuken en verschillende bergingen. Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal met 3 ruime slaapkamers, badkamer, berging en zolderberging.Buiten wordt de hoeve omringd door weilanden en is ze voorzien van 2 vergunde loodsen, samen goed voor iets meer dan 200 m2 wat enorm veel mogelijkheden biedt voor oa. paardenhouderij, hobby landbouwers, tuinbouwers,.... Rustig en zeer privé gelegen met oneindig veel wandelmogelijkheden, midden in het groen maar evengoed aan een goede verbindingsweg. Ook op fietsafstand van de dorpskern van Eksaarde, scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en ontspanning en een zeer vlotte bereikbaarheid met E17, E34 en E40.Kortom, deze unieke eigendom biedt een zeldzame kans om in het groen en privé te wonen, met de Moervaart in uw eigen achtertuin!!!WERKELIJK EEN UNIEKE TOPPER IN EKSAARDE!! BEZOEK OP afspraak. Laat deze kans niet liggen en bel onmiddellijk voor meer info en/of bezoek! Bel 09 225 26 27 of www.cardi-woonadvies.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 969.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 647,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 20.111,00 m²
- Tuin: Ja (20.000,00 m²)
- Oriëntatie tuin: Zuid
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Aan vaarwater
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Energie
-
543
- EPC score: 543 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20231217-0003077921-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Stookolie cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja
- Terras: 20,00 m²
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 2