Villa - Te koop
€ 669.000
Brielmolenstraat 65, 9160 Lokeren
4
200 m²
1
5
Omschrijving
VERRASSEND RUIME WONING MET BIJGEBOUWEN
Deze verrassend ruime & gerenoveerde woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en is gelegen op een perceel van bijna 3200 M2 in een rustige landelijke omgeving. Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal met apart gastentoilet, bureau/slaapkamer, volledig uitgeruste badkamer, droge kelder, zithoek en ruime leefkeuken. Via de open trap in de gang komen we op de nachthal die uitgeeft op 3 slaapkamers waarvan één met dressing en apart toilet. Als extra troef beschikt deze woning over 2 bijgebouwen (80M2 & 50M2) die momenteel fungeren als garages waarvan één met overdekt terras en een volledige zolderberging. Ook ideaal voor de inwonende ouder(s) of (hulpbehoevend) familielid, commerciële activiteiten, vrije beroepen, ... . Buiten vinden we een volledig aangelegde voor -en achtertuin met ruim terras en dit met een prachtig verzicht op de velden. Deze woning is voorzien van goedgekeurde elektriciteit, overal isolatie, hoogrendementsbeglazing, centraal verwarmingssysteem met condenserende gasketel, open haard in de leefruimte, geen asbest! De woning is gelegen op fietsafstand van Eksaarde-dorp, station , openbaar vervoer, winkels, ontspanning,... . !!ABSOLUTE TOPPER!! Extra: mogelijkheid tot aankoop aanleunende woning! BEZOEK OP afspraak. Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27 of www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 669.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.337,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 3.180,00 m²
- Tuin: Ja (2.800,00 m²)
- Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: VEILIG
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Videofoon: Ja
Energie
-
229
- EPC score: 229 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250525-0003609719-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Attest gasketel: Ja
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Renovatiejaar: 2010
- Staat: Hernieuwd
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 5