Bel-etage - Te koop
€ 309.000
Oude Heerweg 9, 9160 Lokeren
3
1
Omschrijving
UNIEKE & GERENOVEERDE WONING
ZONDAG 28/09 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Deze volledig gerenoveerde en unieke woning vinden op een toplocatie en dit op wandelafstand van centrum Lokeren. Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, 1ste slaapkamer (ingemaakte kasten), ensuite badkamer met centraal en vrijstaande douche, bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte, open en volledig geïnstalleerde keuken en apart toilet. Op de bovenliggende verdieping vinden we de 2de en 3de slaapkamer. Buiten op het gelijkvloers treffen we de patio met tuinberging. Via deze tuinberging is er toegang tot een achterliggende wegel, bijzonder praktisch voor fietsen en vuilnisbakken. De verdieping met leefruimte beschikt over een ruim, zonnig terras. Deze energiezuinige woning beschikt over centrale verwarming op gas, ramen met houten omkadering en hoogrendements beglazing, overal isolatie, goedgekeurde elektriciteit, warmtepompboiler, zonnepanelen, op elke verdieping een airco die zowel zorgt voor koeling als verwarming (warmtepomp) en asbestveilig. EPC:71!! Deze karaktervolle woning ligt op wandelafstand van centrum Lokeren, station, scholen, winkels, openbaar vervoer, ontspanning... en met een vlotte bereikbaarheid met de E17 & N70. !!UITZONDERLIJKE KANS & EEN ABSOLUTE TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE!! ZONDAG 28/09 1STE BEZOEKDAG OP afspraak. Bel nu voor meer info en/of bezoek bel 09 225 26 27 of www.cardi-woonadvies.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 309.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 322,00
Terrein
- Tuin: Ja (6,00 m²)
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige info: Ja
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest informatie: VEILIG
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Stadsrand
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Air conditioning: Ja
Energie
-
71
- EPC score: 71 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250917-0003688528-RES-1
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- Attest gasketel: Ja
- Zonnepanelen: Ja
Gebouw
- Aantal gevels: 2
- Staat: Hernieuwd
- Aantal verdiepingen: 3
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Terras: 10,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja